Tôi sinh năm 1978, là nhân viên của ngân hàng Techcombank. Tôi có mảnh đất với kích thước 4 x 7,5 m, hướng tây nam, có hai mặt thoáng rộng 2 m theo hướng tây nam và đông bắc, có thể mở cửa sổ nhưng không được đua ban công. (Hoàng Ân)

Yêu cầu:

Tôi muốn nhờ KTS tư vấn giúp tôi xây dựng căn nhà hai tầng, một tum với các tiện ích như tầng 1 có chỗ để xe, phòng khách, khu bếp, vệ sinh nhỏ.
Tầng có hai phòng ngủ và vệ sinh và phòng tắm. Tầng tum bố trí phòng thờ, tiểu cảnh, sân phơi, phòng tập tập thể thao. Có thể thêm tầng nếu cần.
Mặt tiền nên bố trí thế nào cho đẹp? Cũng xin các KTS một kết cấu hợp lý để có thể xây thêm tầng khi có nhu cầu. Rất mong nhận được ý kiến tư vấn sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Mảnh đất của bạn hơi nhỏ so với những yêu cầu đưa ra, nhất là lại không thể "đua" được ban công từ tầng 2. Tuy nhiên, khu đất có lợi thế là hai mặt thoáng, thuận tiện cho thông gió và chiếu sáng của ngôi nhà. Vì vậy, chúng tôi vẫn đưa ra những giải pháp dưới đây về hình thức, công năng...

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 1 có phòng khách với bộ bàn ghế sofa vừa phải, linh động, có thể đẩy đôn ghế sang vị trí khác để lấy chỗ để xe buổi tối. Không gian bếp và phòng ăn ngay được bố trí ngay sau phòng khách. Một vệ sinh nhỏ phục vụ cho phòng khách và bếp. Không gian sinh động hơn bởi tiểu cảnh nhỏ dưới gầm thang. Đây là là điểm thư giãn cho góc phòng ăn, là không gian xanh cần thiết cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 2 theo như yêu cầu của gia chủ phải có hai phòng ngủ, khu vệ sinh, khoảng giao thông đi lại và thang thì diện tích 30 m2 là quá nhỏ. Cho nên, chúng tôi chỉ để tầng 2 là một phòng ngủ và một khu vệ sinh. Nhờ đó, phòng ngủ sẽ thoải mái hơn và giao thông cũng thuận tiện.

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Tầng 3 tương tự, cũng sẽ có một phòng ngủ, một khu vệ sinh và thêm không gian giặt giũ, rộng rãi và thông thoáng. Tầng tum sẽ có phòng thờ, sân phơi cũng là sân tập thể thao, tiểu cảnh và những giỏ phong lan được treo vào nan betong trên mái.

Phối cảnh mặt tiền.

Với mặt tiền không được đua ra nhưng qua chất liệu cũng như màu sắc vật liệu công trình thể hiện tính hiện đại của kiến trúc, không bị đơn điệu mặt tiền.

KTS Trần Xuân Bắc
Văn phòng Kiến trúc Architectural View